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　　从板块定位来看，项目所处的万博板块，是广州市世界级地标商圈，北至南大干线，东至万博商务区，西至新光快速路，南至兴业大道，面积约7.2平方公里，包含万博、长隆以及汉溪板块，现代服务业高度集聚，核心区面积1.5平方公里基本建成，是集全域旅游、时尚消费、娱乐休闲、特色餐饮、夜间消费于一体的国际消费核心商圈。根据广州市番禺区人民政府官方发布的数据，目前万博长隆片区商事登记企业超过25000家，主要行业类型为批发和零售业、租赁和商务服务业、科学研究和技术服务业、金融业、软件和信息技术服务业等，吸引了欢聚时代集团、长隆集团、海大集团、小米、携程、嘉诚物流、虎牙直播等龙头企业进驻，日均客流量约30万人次，年均客流量超过1亿人次，繁华程度可见一斑。

　　综合来看，星河·盛世锦城绝对是番禺万博板块最具性价比的楼盘之一，无论是区位、配套，还是产品、品质，都有着十分突出的优势，适合刚需、改善等不同类型的购房者。从区位来看，项目坐落于万博核心板块，地处南大干线经济带，坐享万博、琶洲双商圈的繁华和三大科创轴的发展红利，地理位置得天独厚，未来增值潜力巨大。对于在番禺、琶洲、珠江新城等区域工作的朋友来说，半小时通勤圈覆盖核心商务区，通勤十分便捷，能够兼顾工作和生活。

　　广州顶豪市场更是表现亮眼，成为本轮“小阳春”中一道独特的风景线。春节假期过后，广州顶豪市场接连刷新纪录：先是天河马场地块以236.04亿元高价成交，溢价率26.60%，折合居住成交楼面地价约8.55万元/平方米，创下广州楼面单价新高；随后3月2日，珠江新城保利玥玺湾一套670平方米顶层复式以1.87亿元成交，折合单价约28万元/平方米，刷新当地一手顶级豪宅单价纪录；3月9日，星河湾半岛五号单日成交4套顶奢复式，总价达7.187亿元。

　　在产业方面，长隆万博商务区将围绕总部经济、时尚消费、软件与互联网三个着力点，推动产业升级，吸引更多优质企业进驻。目前，万博长隆片区商事登记企业超过25000家，主要行业类型为批发和零售业、租赁和商务服务业、科学研究和技术服务业、金融业、软件和信息技术服务业等，吸引了欢聚时代集团、长隆集团、海大集团、小米、携程、嘉诚物流、虎牙直播等龙头企业进驻。未来，商务区将多措并举发展楼宇经济，推动超甲级和甲级写字楼量质提升，进一步集聚高端产业资源，打造成为广州南部的产业核心。